Wenn erstklassiges Handwerk von Dr. Holz Tiny Houses auf die Top-Lage des Elborado Resorts trifft: Kaufen Sie ein wertstabiles Tiny House und erzielen Sie attraktive Gewinne durch die professionelle Bewirtschaftung an einem Top-Standort.
DR. HOLZ ist nicht nur ein Tiny House Produzent, sondern Ihr Partner für wertbeständige Architektur auf kleinem Raum. Jedes „Elbo“ Tiny House wird mit höchstem Anspruch an Material und Langlebigkeit konzipiert.
Premium-Produktion: Jedes „Elbo“ Tiny House wird mit höchstem Anspruch an Langlebigkeit und Materialqualität in Europa gefertigt – keine „Gartenhütte“, kein „Campingwagen“, sondern ein echtes Wirtschaftsgut aus massivem Holzbau.
Schlüsselfertige Lieferung: Wir übernehmen den gesamten Prozess. Von der Konzeption über die präzise Fertigung bis hin zur Montage vor Ort – Sie erhalten Ihr Investment bereit zur Vermietung.
Optimiertes Design: Auf 30 m² vereinen wir alles, was Feriengäste lieben. Durchdachte Raumaufteilung (inkl. separatem Schlafzimmer) und hochwertige Ausstattung sorgen für Bestnoten bei den Gästen.
Zukunftssicher: Durch die Bauweise als bewegliches Wirtschaftsgut auf Streifenfundamenten sichern wir Ihnen die maximale steuerliche Flexibilität (z.B. auch IAB-fähig).
Das Elborado Resort ist Ihr aktiver Partner für passives Einkommen. Wir wissen: Ein Investor möchte Ergebnisse sehen, keine To-Do-Listen. Deshalb übernimmt das Team das komplette operative Management für Sie.
Einzigartige Lage: Direkt am Elbe-Deich, eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat. Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg und der Hansestadt Lüneburg sichert Ihnen einen idealen Ferienstandort in Deutschland.
Full-Service-Management: Wir kümmern uns um alles. Vermarktung, Gäste-Check-in, Instandhaltung und die professionelle Reinigung sind bei uns in festen Händen.
Transparente Abrechnung: Wir agieren als Ihr Partner. Für eine Pauschale von 20 % Ihrer Mieteinnahmen übernehmen wir den kompletten operativen Aufwand.
Passives Einkommen: Sie müssen sich um nichts kümmern. Lehnen Sie sich zurück und erhalten Sie regelmäßige Auszahlungen aus Ihrem renditestarken Tiny House direkt an der Elbe.
„Ein Investment ist nur so viel wert wie die Substanz, auf der es steht. Bei DR. HOLZ bauen wir nicht einfach nur kleine Holz-Häuser – wir schaffen werthaltige Immobilien-Assets. Jedes ‚Elbo‘ im Elborado ist darauf ausgelegt, über Jahrzehnte hinweg durch Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu überzeugen, damit Ihre Anlage auch in 20 Jahren noch erstklassig dasteht."
„Lage und Management entscheiden über den Erfolg einer Ferienimmobilie. Im Elborado Resort bieten wir die perfekte Bühne für Ihr Investment: Eine Top-Lage direkt am Deich und ein Full-Service-Konzept, das Ihnen die Arbeit komplett abnimmt. Wir sorgen für die Gäste, Sie freuen sich über die regelmäßigen Auszahlungen – so einfach muss modernes Investment heute sein.“
Ein Blick in unser Tiny House „Elbo“ zeigt, warum es bei Feriengästen so begehrt ist:
Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes skandinavisches Design und die nahtlose Verbindung von Innenraum und Natur durch die großzügige Veranda und große Fensterfronten. Hier investieren Sie in ein Urlaubserlebnis, das Gäste immer wieder zurückkehren lässt.
Unser „Elbo“ beweist, dass wahre Größe durch kluge Planung entsteht. Beide Grundriss-Varianten folgen dem Anspruch von DR. HOLZ, erstklassiges Design mit höchster Flächeneffizienz zu vereinen. Bodentiefe Fensterfronten gehören in beiden Layouts zum Standard und sorgen für ein lichtdurchflutetes, exklusives Wohngefühl.
Dieses Layout zelebriert die Freiheit des Raums und ist die perfekte Wahl für Gäste, die eine exklusive Auszeit suchen. Ein fließendes Raumgefüge ohne trennende Wände schafft eine unvergleichliche Loft-Atmosphäre, die durch die extralange Küchenzeile und das luxuriöse Raumgefühl besticht. Hier investieren Sie in ein emotionales „Wow-Erlebnis“, das auf Portalen wie Airbnb durch erstklassiges Design überzeugt und konsequent hohe Tagessätze für anspruchsvolle Paare ermöglicht.
Dieses Layout ist das strategische Werkzeug für maximale Flexibilität und eine stabilere Auslastung über das gesamte Jahr. Durch die kluge Zonierung entsteht ein vollwertiger, separater Raum, der wahlweise als ruhiges „Home“-Office, separater Essbereich oder privates zweites Schlafzimmer fungiert – natürlich ebenfalls mit bodentiefem Fenster ausgestattet. Damit besetzen Sie den lukrativen Markt für Workations und Long-Stay-Aufenthalte, bei denen die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten zum entscheidenden Buchungskriterium wird.
Wir verzichten auf versteckte Kosten. Wenn wir von einem Investment sprechen, meinen wir ein betriebsbereites System.
Der schlüsselfertige Festpreis für ein „Elbo“ startet bei:
Warum Netto? Da Sie das Tiny House als gewerbliche Ferienimmobilie nutzen, werden Sie zum Gewerbetreibenden und sind vorsteuerabzugsberechtigt. Die zuzüglichen 19% Mehrwertsteuer (= 24.510€) ist für Sie somit ein durchlaufender Posten, was Ihre tatsächliche Investitionssumme massiv reduziert.
Konstruktion & Fertigung: Die komplette Produktion Ihres Hauses durch DR. HOLZ in Europa nach höchsten Qualitätsstandards.
Logistik & Montage: Die fachgerechte Anlieferung und der präzise Aufbau im Elborado Resort.
Infrastruktur-Anschluss: Die Installation auf den vorbereiteten Streifenfundamenten und der Anschluss an alle Versorgungsleitungen.
Schlüsselfertige Übergabe: Ihr Haus ist nach Abschluss der Montage sofort bereit für die ersten Gäste.
Da Grundstücke direkt an der Elbe und in Deichnähe eine absolute Rarität sind, setzen wir auf ein faires Pacht-Modell.
Das schont Ihr Eigenkapital und optimiert Ihre Rendite, da Sie kein teures Bauland erwerben müssen:
Warum Pacht statt Kauf?
Der Verzicht auf den Grundstückskauf ist ein massiver Rendite-Hebel: Anstatt Kapital in Grund und Boden zu binden, investieren Sie rein in das Ertragsobjekt „Elbo“. Die monatlichen Pachtgebühren sind zudem als Betriebsausgaben steuerlich voll absetzbar, was Ihre Steuerlast aus den Mieteinnahmen weiter reduziert.
Der Standort-Faktor: Sie pachten nicht nur eine Fläche, sondern den exklusiven Zugang zur Infrastruktur eines professionell geführten Resorts im UNESCO-Biosphärenreservat. Das ist der Garant für die hohe Attraktivität bei Ihren zukünftigen Gästen.
Seit dem Soft-Opening im Jahr 2025 wurden bereits über 2.000 Gäste im Elborado Resort begrüßt.
Das Besondere daran: Dieser Erfolg wurde organisch erzielt – ohne große Marketingkampagnen oder die gezielte Aktivierung von Firmen für Offsites.
Wir stützen uns hier auf echte Erfahrungswerte aus der Praxis: Seit dem Soft Launch im Jahr 2025 konnten bereits über 2.000 Gäste im Elborado Resort begrüßt werden – und das ohne große Marketingkampagnen oder B2B-Akquise.
Zur Einordnung: Allein eine Vollauslastung während der 20 Wochen Hauptsaison erwirtschaftet für Sie als Hauseigentümer ca. 20.000 € Brutto-Umsatz jährlich. Durch die geplante Ausweitung des Marketings und die Erschließung des Marktes für Firmenevents (Offsites) besteht hier ein erhebliches, bisher ungenutztes Steigerungspotenzial für die restlichen 32 Wochen des Jahres.
Flächen, auf denen Tiny Houses rechtssicher dauerhaft stehen und vermietet werden dürfen, sind in Deutschland eine absolute Rarität. Die exklusive Lage direkt am Deich im UNESCO-Biosphärenreservat fungiert als natürlicher Schutzwall für Ihren Sachwert. Zudem ist ein Verkauf nach 10 Jahren (plus dem Jahr der Anschaffung) steuerlich besonders attraktiv. Da das Haus Ihr Sondereigentum ist und als bewegliches Wirtschaftsgut gilt, bleibt Ihr Sachwert physisch erhalten und ist rechtlich unabhängig vom Schicksal des Resort-Betreibers.
Nein. Das „Elbo“ wird bezugsfertig, aber ohne loses Mobiliar geliefert. Das hat für Sie zwei entscheidende Vorteile: Erstens können Sie die Inneneinrichtung exakt auf Ihren Geschmack und Ihr Budget abstimmen. Zweitens bietet dies signifikante steuerliche Vorteile, da Sie die Möblierung als separates Inventar oft wesentlich schneller abschreiben können als das Haus selbst. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen jedoch gerne Partner für hochwertige Ausstattungspakete und Inneinrichtung, die perfekt auf das „Elbo“-Design abgestimmt sind.
Absolut. Jedes Haus von DR. HOLZ wird nach hohen energetischen Standards gefertigt. Dank hochwertiger Dämmung und effizienter Heiztechnik ist das „Elbo“ ein vollwertiges Ganzjahres-Domizil. Das sichert Ihnen Mieteinnahmen auch in der lukrativen Weihnachts- und Silvesterzeit oder für kuschelige Winter-Workations.
Nein. Das ist einer der größten Vorteile dieses Investments. Das Elborado Resort verfügt über alle notwendigen bau- und planungsrechtlichen Genehmigungen. Ihr „Elbo“ wird auf einem bereits erschlossenen und genehmigten Stellplatz errichtet. Sie kaufen ein bezugsfertiges System ohne bürokratischen Aufwand.
Sie sind völlig flexibel. Sie können Ihr „Elbo“ mitsamt dem bestehenden Pachtvertrag im Resort an einen neuen Investor veräußern oder – da es ein bewegliches Wirtschaftsgut ist – das Haus theoretisch an einen anderen Standort transportieren lassen. Die Nachfrage nach Bestands-Häusern an erstklassigen Standorten wie dem Elborado ist erfahrungsgemäß sehr hoch.
Das operative Management im Elborado Resort beinhaltet eine professionelle Abwicklung. Wir arbeiten mit Kautionssystemen und speziellen Versicherungen für die Ferienvermietung, um Ihr Eigentum bestmöglich zu schützen. Durch die regelmäßige Reinigung und technische Checks haben wir den Zustand Ihres Hauses permanent im Blick.
Wir kalkulieren konservativ. Während touristische Hotspots in der Metropolregion Hamburg oft über 200 Belegungstage erreichen, basiert unser Modell darauf, dass bereits die 20 Wochen der Hauptsaison (ca. 140 Tage) eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Durch den „Workation“-Trend und die Ganzjahres-Qualität der Häuser von DR. HOLZ streben wir jedoch eine deutlich höhere Auslastung an. Dank der professionellen Vermarktung durch das Elborado Resort müssen Sie selbst keine Akquise betreiben.
Hier sind wir radikal ehrlich: Da das Haus auf Pachtgrund steht, greift die klassische Baufinanzierung (Grundschuld) meist nicht. Viele unserer Investoren nutzen daher entweder Eigenkapital oder spezielle Modernisierungs- und Privatkredite. Da das „Elbo“ jedoch als werthaltiges Wirtschaftsgut gilt, gibt es zunehmend Banken, die das Potenzial erkennen. Wir unterstützen Sie gerne mit den nötigen Unterlagen für Ihr Bankgespräch.
Erhalten Sie das detaillierte Investment-Exposé inklusive aller Kennzahlen, Grundrisse und steuerlichen Details.
Füllen Sie dafür einfach das folgende Formular aus und wir senden Ihnen in den nächsten Tagen Ihre Unterlagen kostenlos zu:
Melden Sie sich gern ganz individuell bei uns per Telefon oder E-Mail:
Machen Sie sich doch einfach vor Ort ein Bild vom Elborado Resort und der Lage am Deich, wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Haus-Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache (telefonisch oder per E-Mail) anbieten können.
Disclaimer:
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten steuerlichen und wirtschaftlichen Effekte sind abhängig von individuellen Voraussetzungen und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Dieses Angebot ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
¹ Renditeangaben beruhen auf Beispielrechnungen sowie individueller steuerlicher Nutzung. Keine Garantie für zukünftige Erträge.
² Die genannten steuerlichen Vorteile gelten ausschließlich bei entsprechender steuerlicher Beratung und gewerblicher Nutzung.
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